Un prix simple : 149 € TTC par dossier et par an
Gratuit jusqu’à la première clôture. Pas de formule, pas d’option, pas de carte à l’inscription.
Un dossier LMNP, un an
149 €
TTC, soit un peu plus de 12 € par mois
Créer un compte gratuitVous payez le jour où vous clôturez votre premier exercice.
Tout est compris
- Dépôt de documents (factures, exports Airbnb et Booking, échéanciers), lecture et écritures proposées
- Écritures en partie double, plan comptable, pièces rattachées
- Immobilisations par composant, amortissements 30/360, article 39 C, déficits
- Emprunts et échéanciers, intérêts de l’année
- Tableau de bord, pièces manquantes, simulateur IR et prélèvements sociaux, micro vs réel
- Clôture : régularisations, contrôles croisés, FEC, balance, 2033-A/B/D, 2031, cases 2042 C-PRO
- Reprise d’un dossier existant à partir de son FEC
- Compte avec vérification d’e-mail et double authentification
La télétransmission EDI par un partenaire viendra en plus de la liasse préparée ; en attendant, vous déposez depuis votre espace professionnel impots.gouv.
Par rapport à un cabinet ou à un autre outil
Les prix des autres sont des estimations, relevées sur leurs pages publiques en octobre 2026 ; ils changent souvent et dépendent des options. Prenez-les comme un ordre de grandeur, pas comme un devis.
| Solution | Prix indicatif | Comment ça se passe | Remarque |
|---|---|---|---|
| Meublé | 149 € TTC / an | Vous déposez, vous relisez, l’application calcule et clôture. | Par dossier. Gratuit jusqu’à la première clôture. |
| Cabinets en ligne spécialisés LMNP (JD2M, Amarris…) | à partir de 300 à 600 € / an | Un comptable saisit vos pièces et dépose la liasse ; vous attendez avril pour voir votre année. | Estimation : « à partir de », selon les cabinets et les options (plusieurs biens, OGA, EDI). Vérifiez le tarif en vigueur. |
| Indy | formule payante annuelle | Comptabilité en ligne généraliste avec un parcours LMNP, souvent liée à la synchronisation bancaire. | Estimation : tarif variable selon la formule, à vérifier sur leur site. |
Ce que vous perdez sans cabinet : quelqu’un qui signe à votre place. Ce que vous gagnez : vous voyez votre année en direct, vous relisez chaque ligne, et vous gardez vos données dans un FEC standard que n’importe quel comptable peut reprendre.
Questions sur la facturation
Qu’est-ce qu’un « dossier » ?
Un dossier, c’est une activité de loueur en meublé : un SIRET, un exercice par an, un ou plusieurs logements. Un couple qui loue deux appartements sous le même SIRET a un dossier. Deux SIRET font deux dossiers.
Quand est-ce que je paie ?
Au moment de clôturer votre premier exercice. Tout le reste est libre avant : dépôt, écritures, simulateur, aperçu de la clôture. Pour un dossier ouvert fin 2026, la première clôture a lieu en janvier 2027 : c'est là que l'abonnement de 149 € démarre.
Que couvre l’année d’abonnement ?
La clôture d’un exercice et toute la tenue du suivant, jusqu’à sa clôture. L’abonnement se renouvelle avant chaque clôture ; nous vous prévenons par e-mail, et rien n’est prélevé sans vous le dire.
Comment je règle ?
Par carte bancaire, en ligne, avec une facture envoyée par e-mail. L’abonnement est une charge déductible de votre résultat LMNP.
Et si je ne clôture pas ?
Vous ne payez rien. Vos données restent accessibles, et vous pouvez exporter votre FEC et supprimer votre compte à tout moment.
Le prix va-t-il augmenter ?
Le tarif de 149 € est celui du lancement. S'il change, il changera pour les nouveaux dossiers, et vous serez prévenu avant tout renouvellement.